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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
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賣房子 到底應不應改找房仲？如果找了房仲要不要簽 專任約 ？
這是所有賣房人的痛苦抉擇，今天就跟著邱愛莉老師一起來探討這些問題吧！
常常有人問說：「愛莉老師，我們家有房子要賣，如果不透過仲介賣，而想自己賣的話，要註意什麼？需要準備什麼？」
在回答這個問題之前，我們先繼續了解「仲介」在「物件銷售」的環節裡，扮演了哪些角色。
首先，當你委託仲介賣房子時，仲介會先做「產權調查」，包含跟你索取權狀影本、確認你是屋主本人，如果不是，那就會請你提供屋主「授權書」，確認你是屋主的「代理人」。並針對物件調閱謄本，確認產權狀態、房子抵押貸款狀態，是否有限制登記等情況。
此外，也會查明物件周圍有無嫌惡設施、房子屋況（有無漏水、有無做過氯離子或輻射檢測、有無違建等）、特殊情事（有無非自然身故、有無出租、有無報拆等）並請委託人填寫「屋況說明書」。對於買方來說，在看屋之前就能要求先看資料，或至少在簽約前，仲介會提供以上資料，由買方看過確認並簽名，將此資料附在合約後面，作為附件。對於屋主自售來說，如果也能在買方看屋時，主動提供「屋況說明書」，並說明如果有緣份能成交，該資料會一起附在合約後面的話，對買方來說不正是很貼心、安心的做法。
在仲介完成「產權調查」，正式接受你的銷售委託後，接下來就會開始行銷曝光你的物件。除了仲介官網路上架外，通常也會在售屋網站刊登廣告，並在物件現場擺放出售看板，讓經過的街坊鄰居知道訊息，甚至還會「守線」擺看板或發傳單，或在電線桿上貼出售紙條（俗稱「小蜜蜂」，不過，這有罰單風險喔！）有興趣的人會聯繫他們看屋。除了這些曝光管道、「被動」等客人上門外，也會「主動」聯繫之前找屋的潛在買方，主動推薦物件、帶看介紹。如果是屋主自售，則要思考如何增加物件曝光的機會，讓更多買方有機會看到你的物件。
完成行銷曝光後，當有買方有興趣，就會來電約看屋。如是委託仲介銷售，會由仲介負責帶看介紹，並追蹤買方出價、進一步斡旋、見面議價。如果是屋主自售，這些工作就得由屋主一肩擔起囉！由於買方方便看屋的時間有時不好約，尤其當買方需要家人偕同看屋時，如果可以的話，盡量配合買方約看屋的時間。
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娛樂中心／綜合報導
今（2日）恰好是農曆的6月24日，也就是關聖帝君誕辰，關聖帝君又稱「武財神」，許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財，對此，命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中，介紹適宜祭拜關聖帝君的族群，以及招財方法、招財風水佈置，說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主！
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© 由 三立新聞網 提供
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。（圖／資料照）
關聖帝君
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（中央社紐約19日綜合外電報導）美股今天開低，市場擔心，聯邦準備理事會可能會開始縮小貨幣激勵的規模，同時油價和金屬價格下挫也拉低了商品類股價位。
道瓊工業指數下趺86.02點或0.25%，開在34874.67 點。
標準普爾指數滑落17.83點或0.41%，開在4382.44點；科技股那斯達克指數跌102.75點或0.71%，開在14423.16點。
費城半導體指數早盤跌17.88點或0.56%，來到3190.95點。（譯者：張佑之）1100819
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（圖／翻攝自財政部網站）
(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。
謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。
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（中央社紐約16日電）全美州政府協會東區會議（CSG ERC）今日無異議通過友臺決議，支持美臺洽簽雙邊貿易協定，並首度在決議文中鼓勵各州赴臺設立經貿辦事處、與臺灣簽署駕照互惠協議。
▲全美州政府協會東區會議（CSG ERC）無異議通過友臺決議，臺美關係再深化。（圖／資料照）
全美州政府協會（CSG）為1933年成立的非營利組織，旨在促進州級政要和商業領袖與學術界交流意見，以利形塑公共政策。協會在美國設有4個地區辦事處，東區會議（ERC）總部位在紐約市。
全美州政府協會東區會議16日線上舉行年度會議，美國東北部數州、波多黎各及加拿大魁北克等州省政府及議會領袖與會，會中通過支持強化美臺關係的決議文。
決議除重申臺灣關係法及六項保證為美臺關係基石，有助維護臺海和平穩定，並支持臺灣參與世界衛生組織（WHO）、國際民航組織（ICAO）及國際刑警組織（INTERPOL）等國際組織外，還支持美臺發展更緊密的經貿夥伴關係。
決議文寫道，6月舉行的第11屆美臺貿易暨投資架構協定（TIFA）會議有助強化半導體、電動車及疫苗等產業供應鏈合作，為未來洽簽雙邊貿易協定（BTA）奠定基礎。
此外，決議文首次納入鼓勵CSG ERC各會員州省在臺灣設立經貿辦事處，進一步強化雙邊經貿投資關係，及呼籲會員州省與臺灣簽署駕照互惠協議，以利民間交流等文字。
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把自己在日常生活中所註意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，圖/草雞豹提供
把自己在日常生活中所註意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，用他所創造的圖文，讓看到這些的大家產生共鳴，他也想讓一些孤單寂寞的人知道，自己並不是一個人，就算全世界的人都跟你不一樣，還會有個人也跟你一樣。
「因為一個契機，讓我對於寫文章產生了很高的興趣」
草雞豹提到，從國小的時候開始，就蠻喜歡畫畫，也一直夢想著自己能夠成為大藝術家之類的，而之後學生時代的消遣也是畫圖，就這樣一直畫到了現在。
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